正规的N-羟基厂家具有与仲胺相似的性质 , 呈弱碱性 , 能中和酸性水溶液中的碳酸 , 广泛用作锅炉及其他水循环系统的缓蚀剂。N-羟基厂家在中、高压系统中的任何状态都保持稳定。吗啉的蒸气压与水的蒸气压相似 , 并能任意溶于水 , 因此系 统中能保持恒定的 p H 值。 吗啉常与其他胺类配合使 用 , 解决特殊的腐蚀问题。

正规的N-羟基厂家介绍，吗啉作为防焦剂有以下好处：由二硫代吗啉氯化反应制得吗啉基次磺酰氯，再与酞酰亚胺缩合而成防焦剂。它不仅是一种有效的防焦烧剂，而且兼有硫化作用。可用作丁腈、氯丁、顺丁和天然橡胶的硫化促进剂，是国外近年来开发的新产品。N-羟基厂家还可抑制庚烷热解脱氢时结焦。用吗啉取代磷酸钠用于锅炉给水处理，可预防结垢。

正规的N-羟基厂家由二乙醇胺经硫酸脱水环合而得。N-羟基厂家将二乙醇胺加入水反应锅内,在60℃以下滴加硫酸,加毕,升温于185-195℃,保温30min。冷至60℃以下,滴加氢氧化钠液至pH=11，冷却，过滤，滤液精馏，收集130℃以下馏分，精吗啉含量可达99.5%以上。该法原料易得，已成为世界生产吗啉的主要方法。由二恶烷与氨气相催化反应而可制得吗啉。

N-羟基厂家介绍，该工艺主要根据苦卤中含有的主要盐类如氯化镁、氯化钠、硫酸镁、氯化钾等的溶解度随温度变化的规律不同，在加热蒸发条件下，首先N-羟基厂家使氯化钠和硫酸镁 (以MgSO4 · H2O 的形式) 析出，进行固液分离后 ，降低母液温度，氯化钾和氯化镁以复盐光卤石的形式自母液析出，进行固液分离后便得到光卤石，加水溶解其中的氯化镁，则得到氯化钾。