由于吗啉的物理特性，N-羟甲基批发经常将他作为防腐剂使用。优质N-羟甲基批发应用于管路防腐时，能防止热水、热蒸汽管路的蚀锈。将一块碳钢浸入加上述混合液的200℃的水中，可使碳钢的腐蚀度从每天40mgödm2降至1mgödm2。吗啉可作蒸汽锅炉防蚀剂。二吗啉的多硫化物加入润滑油中作防腐蚀剂，石油烃中也可加入吗啉系化合物防腐蚀，如N—叔丁基硫代吗啉和吗啉磺酸盐。将包装纸涂上石蜡和吗啉化合物，可以防潮、防腐。

优质N-羟甲基批发具有与仲胺相似的性质 , 呈弱碱性 , 能中和酸性水溶液中的碳酸 , 广泛用作锅炉及其他水循环系统的缓蚀剂。N-羟甲基批发在中、高压系统中的任何状态都保持稳定。吗啉的蒸气压与水的蒸气压相似 , 并能任意溶于水 , 因此系 统中能保持恒定的 p H 值。 吗啉常与其他胺类配合使 用 , 解决特殊的腐蚀问题。

二乙醇胺在硫酸存在下脱水环合制备吗啉的精制方法如下：N-羟甲基批发将吗啉与金属钠一起回流1小时，在干燥氮气流下常压蒸馏精制。或用无水硫酸钙干燥后分馏。N-羟甲基批发也可以将吗啉制成草酸盐，用60%%乙醇重结晶2次，加入浓氢氧化钾水溶液使吗啉游离出来，分离后用固体氢氧化钾干燥，再用金属钠干燥，然后分馏。

该工艺是以天然斜发沸石为离子交换剂，以氯化钠为洗脱剂，N-羟甲基批发通过海水中 K与沸石上的Na 的离子交换，实现海水钾的富集，制得富钾盐水。富钾盐水经蒸发析盐、冷却结晶、洗涤分离及干燥等工序制取氯化钾并联产精制盐。而从海水中提取氯化钾虽然工艺上可行， 但存在盐耗高、能耗高、成本高等问题，因此临汾N-羟甲基批发要进行大规模工业化生产还有一定困难。

值得特别关注的优质N-羟甲基的下游产品有N-甲酰吗啉、N-乙基吗啉、吗啉乙醇、N-丙烯酰基吗啉、N-甲基吗啉、N-氨基吗啉、4-（2-氨乙基）吗啉、2-羟基-3-萘甲酸-（3-吗啉）-丙酰胺等，另外，N-羟甲基批发还有一些衍生物也在不断被开发出来，如N-甲氧基吗啉、1，4-吗啉-3-氟硝基苯、2，4-吗啉-3-氟苯胺、二吗啉二乙基醚、吗啉乙磺酸等。