制备方法在工业生产上有碳铵法和尿素法两种。以苯酐为原料制取邻苯二甲酰亚胺的方法较多，工业生产实际应用的是碳铵法和尿素法。氧化物批发使用尿素法将邻苯二甲酸酐与尿素混合均匀，加热搅拌，待全部熔化，保持160℃，约过10min，反应物体积突然增多，停止加热，继续搅拌，直到反应物固化，再用大火加热，数分钟后停止加热，不断搅拌，一定时间后加水过滤，先用3％碳酸氢钠洗涤，再水洗，干燥即得氧化物批发。

二乙醇胺在硫酸存在下脱水环合制备吗啉的精制方法如下：氧化物批发将吗啉与金属钠一起回流1小时，在干燥氮气流下常压蒸馏精制。或用无水硫酸钙干燥后分馏。氧化物批发也可以将吗啉制成草酸盐，用60%%乙醇重结晶2次，加入浓氢氧化钾水溶液使吗啉游离出来，分离后用固体氢氧化钾干燥，再用金属钠干燥，然后分馏。

正规的氧化物批发具有与仲胺相似的性质 , 呈弱碱性 , 能中和酸性水溶液中的碳酸 , 广泛用作锅炉及其他水循环系统的缓蚀剂。氧化物批发在中、高压系统中的任何状态都保持稳定。吗啉的蒸气压与水的蒸气压相似 , 并能任意溶于水 , 因此系 统中能保持恒定的 p H 值。 吗啉常与其他胺类配合使 用 , 解决特殊的腐蚀问题。

氧化物批发介绍，由于N-(3-溴丙基)邻苯二甲酰亚胺和生成物中的邻苯二甲酰亚胺都能在碱性条件下水解，所以反应不能在水中进行，要用无水溶剂。该方法操作要求较高，试剂较贵。榆林氧化物批发以取代的2-硝基苯酚为原料，NaOH为碱，与1，3-二溴丙烷反应制备3-芳氧基-1-溴丙烷，再经Gabriel反应合成3-芳氧基-1-丙胺，并对反应条件进行了研究。取代的2-硝基苯酚与1，3-二溴丙烷的反应可以在常规加热和微波辐射加热下进行。

正规的氧化物在润滑油、涂料、金属清洗剂、脱漆剂及 1 , 1 , 1- 三氯乙烷中 , 常配入一定量的吗啉或吗啉衍生物作腐蚀抑制剂 , 如 N, N - 多硫代二吗啉 , N, N - 环烷基二吗啉和聚酚等添加到与水接触的润滑油中 , 能有效地防止运转设备零部件的腐蚀。同时也作润滑油的抗氧化添加剂。在石油储罐、管道、蒸馏设备中 , 可加入 N - 特丁基硫基吗啉或石油磺酸吗啉作为腐蚀抑制剂 , 能有效地防止腐蚀。我国由于氧化物批发产量低 , 价 格高 , 这方面的应用几乎还是空白。今后随着吗啉产量增加 , 市场价格下降 , 在防腐蚀方面的应用将随之 增加。

氧化物批发，无色液体，有氨的气味，对空气敏感；能与水、乙醇、苯和乙醚混溶；易燃，有腐蚀性、微毒、有刺激性气味，吸入蒸气对皮肤和黏膜有刺激性，LD50 1970mg/kg。空气中容许浓度5mg/m3。正规的氧化物用双氧水氧化可合成N-甲基氧化吗啉，是目前号称“绿色纤维”的Lyocell（俗称天丝）和Newcell人造纤维长丝的纺丝溶剂，也可作为溶剂用于生产植物性肠衣。