专业的邻苯二甲酰亚胺厂家具有与仲胺相似的性质 , 呈弱碱性 , 能中和酸性水溶液中的碳酸 , 广泛用作锅炉及其他水循环系统的缓蚀剂。邻苯二甲酰亚胺厂家在中、高压系统中的任何状态都保持稳定。吗啉的蒸气压与水的蒸气压相似 , 并能任意溶于水 , 因此系 统中能保持恒定的 p H 值。 吗啉常与其他胺类配合使 用 , 解决特殊的腐蚀问题。

在聚氨酯行业，专业的邻苯二甲酰亚胺用作聚酯型聚氨酯软块泡的催化剂。专业的邻苯二甲酰亚胺主要用作溶剂(是染料，酪索，蜡及虫胶等的优良溶剂)，萃取剂、氯烃的稳定剂、分析试剂，催化剂，腐蚀抑制剂，N-甲基吗啉也用于橡胶促进剂和其他精细化学品的合成，N-甲基吗啉还用作聚氨酯催化剂，合成氨基苄青霉素和羟基苄基青霉素的催化剂。

我国目前许多邻苯二甲酰亚胺厂家生产出纯度不高的促进剂用产品，因此今后，专业的邻苯二甲酰亚胺厂家要进行技术改造，生产高纯度的医药级产品，促进医药产品发展。国外吗啉相当比例用做金属腐蚀抑制剂，主要作为金属气体防锈剂，防止金属大气腐蚀，而我国目前刚刚起步。

邻苯二甲酰亚胺厂家由二乙醇胺在硫酸存在下脱水环合而制得。将二乙醇胺加入反应锅内，在60℃以下滴加H2SO4，加毕升温至185～195℃，保温30min，冷却至60℃，滴加NaOH溶液，使pH=11，冷却过滤，滤液精馏，收集130℃以下馏分即为吗啉。邻苯二甲酰亚胺厂家也可用二乙二醇和氨在催化剂存在和压力下制得吗啉。该方法原料易得，成为世界上生产吗啉的主要方法。