正规的氧化物为白色棱状结晶。邻苯二甲酰亚胺溶于碱溶液及沸乙酸，微溶于水、乙醇， 溶于苯。能升华。氧化物厂家主要用于合成多种精细化学品的中间体、生产离子交换树脂和表面活性剂等。是纯品为白色松脆的结晶，工业品为浅黄色无定形块状物，m.p.238℃，溶于碱和冰醋酸，难溶于水，微溶于加热的氯仿、苯和醚、醇中。

二乙醇胺在硫酸存在下脱水环合制备吗啉的精制方法如下：氧化物厂家将吗啉与金属钠一起回流1小时，在干燥氮气流下常压蒸馏精制。或用无水硫酸钙干燥后分馏。氧化物厂家也可以将吗啉制成草酸盐，用60%%乙醇重结晶2次，加入浓氢氧化钾水溶液使吗啉游离出来，分离后用固体氢氧化钾干燥，再用金属钠干燥，然后分馏。

制备方法在工业生产上有碳铵法和尿素法两种。以苯酐为原料制取邻苯二甲酰亚胺的方法较多，工业生产实际应用的是碳铵法和尿素法。氧化物厂家使用尿素法将邻苯二甲酸酐与尿素混合均匀，加热搅拌，待全部熔化，保持160℃，约过10min，反应物体积突然增多，停止加热，继续搅拌，直到反应物固化，再用大火加热，数分钟后停止加热，不断搅拌，一定时间后加水过滤，先用3％碳酸氢钠洗涤，再水洗，干燥即得氧化物厂家。

我国目前许多氧化物厂家生产出纯度不高的促进剂用产品，因此今后，正规的氧化物厂家要进行技术改造，生产高纯度的医药级产品，促进医药产品发展。国外吗啉相当比例用做金属腐蚀抑制剂，主要作为金属气体防锈剂，防止金属大气腐蚀，而我国目前刚刚起步。